いもと不動産の仕事って　

【私の場合スタッフA】
管理・賃貸・経理を主に担当しています。
朝は8時30分までには事務所に着きます。
（結構早め・・。）
最近は車通勤で、8時過ぎに家を出ています。
（案外遅め・・。）
子供が保育園の頃は、
一緒に家を出て、
電車まで歩く
電車から歩く
保育園から歩く
長い道のりでした。
子供が0才からいもと不動産で働き始めて、
振り返ると、良く頑張ったなと思います。
今は小学生になって、 少し時間にゆとりがでてきました。
子供の塾の帰り、たまに事務所で待ち合わせて帰ることもあります。
私が残業の時は事務所の端っこで宿題してます。
これから、子供の勉強や進学のことを考えると
プライベートと仕事のバランスを上手に進めていこうと試行錯誤中です。

外壁塗装２　

外壁塗装　

カフェ オコナさんの珈琲愛　

阪急夙川駅から、線路沿いを東に5、6分の場所に
カフェ オコナさんがあります。 ビル2階の、珈琲店。
生豆・焙煎豆・自己焙煎・煎りたてのコーヒーそして、
生パスタやワッフルが新メニューとして登場！
今はテイクアウトも、とても人気だそうです。

カフェオコナさんFacebook

家にいながら物件訪問　

家にいながら、物件訪問！
弊社スタッフが現地に出向き、LINE動画やスカイプなどで中継し
お客さまの気になる物件を見ていただきながら、お部屋をご紹介します。
小さなお子様とご一緒で、見に行くのも大変だなぁというお客さま
遠方なので、気にはなりつつ、動けないなぁと思っておられるお客さま

試行錯誤中ながら、少しでも家探しのお手伝いになれば、とスタートさせております。
是非、体感してみてください！

部屋を貸してみよう　

引越しで住まなくなった自宅を貸したい方収益物件を買って、借主を探したい方実家を相続することになって、売却するのも気持ちの整理がつかないので、まずは賃貸で・・と考えておられる方・・。簡単な流れをご説明致します。最初は不安もあるかと思いますが、なるべく、極力、なにごともなく気持ち良くオーナーであり続ける、トラブル削減のポイントがあります。

鳩対策　

鳩対策

市販で売ってる鳩対策、色々試すも、最初だけ・・。

頭がいいのか、１羽チャレンジしてくる鳩がいるんです。

１羽がいける！と判すると、超音波もキラキラも関係なく侵入してきます。

空家の売買　

空家の3000万円の特別控除という制度があります。マンションは対象外ですが、一戸建、（土地建物）を売却する場合、相続対策の１つです。まず大切な要件が、被相続人の死亡した日から3年のその年の年末まで。それを過ぎると対象から外れます。相続した物件が遠方だったりすると、「まぁゆっくり考えよう。」と思っていると、あっという間に、3年過ぎそうです・・。

今回は、相続したお家を更地にして売却する際の手続きに関して、少し詳しく書いてみます。注意点は、解体する費用は売主が負担でないと要件に合わない点ですね。

パリ コルビジェ ジャンヌレ邸　

パリから地下鉄に乗って・・。

Jasmin駅から徒歩15分くらい。他のコルビジェ作品に比べると都会で誰でも訪れやすい場所だそうです。大通りから少し入った道の奥です。パリの街並みや風景に溶け込む建物これまでの建築の壁で支える構造から、柱で支えるという構造に変わった1914年の「ドミノ・システム」という方式だそう。