収益率を上げたい　

賃貸を借りる方は、最初の内覧時に見たお部屋のざっくりした印象が全てです。ホコリっぽかったり、虫が死んでいたりすると、どんなに設備が良くても「虫のいた部屋」となってしまいます。
プロのハウスクリーニングと掃除は違います。
もちろん、見た目が重要ではありますが、なるべくハウスクリーニングは済ませておきましょう。
入居後、排水口が詰まっていたりの後処理で、結局高額になる場合があります。パッと見、大丈夫かと思ったお部屋で、何度も呼び出されたりした経験があります。今頼んでいるハウスクリーニングの方のクオリティーが低く、不満に思われている方はご相談下さい。
プロをご紹介します。（紹介料をとって割高になるようなことはありません）

また、お部屋が選ばれるように、選ばれる家主になる自覚を持つ。中には無礼な不動産業者もいるかもしれませんが、彼等とは同志でなければなりません。
・細かすぎる指摘はしない
・約束は守る
・セコイことは言わない。
出来そうで出来ない事かもしれません。不動産業者と敵対しては収益率は上がりません。ここが、案外ポイントです。

また、初期的な段階が解決済の場合
仲介業者とも良好な関係で、室内も清潔で、賃料が著しく突飛でない場合、もしくは賃料を上げたい場合、収益率を上げる効率的な方法は、ビルの顔。エントランス部分の改修です。一室の場合は多少限界はありますが、第一印象は大切です。ご相談下さい。