部屋を貸してみよう　

１）賃貸募集等のご依頼
貸主様の条件・ご希望を伺い、近隣相場も考慮に入れ、条件を打ち合わせ。
入居者募集、運営プランをご提案させて頂きます。
借主の募集と契約、重要事項の説明、金銭の授受。までを依頼するのか
その後の借主からの問い合わせ、家賃管理にも対応する賃貸管理まで依頼するのか
お客さまのご要望に合ったご提案を致します。

２）入居者募集
既存客へのご案内、インターネット等への掲載など、幅広くご紹介させて頂きます。
不動産業者が閲覧できる「レインズ」という流通機構に物件を登録します。

３）入居申込み・貸主様のご承諾
諸条件の調整を行い、入居希望者の申込書により、貸主様の承諾を受けます。
（入居審査）
家賃交渉など、細かな調整を行います
家賃保証会社の承認をとります。

４） 契約書・重要事項説明書作成＆調印
必要書類の確認
・ 入居者の住民票・源泉徴収票（所得証明）法人契約の場合は会社概要
・ 保証人の源泉徴収票（所得証明）・印鑑証明書　 他
・賃貸物件の登記簿謄本添付
・入居中の補修負担区分表添付
（修理保証しないと告知した以外の設備は作動を保証いただきます。）

貸主様へ契約書（案）をご確認いただきました後、借主様とご契約いたします。
貸主様のご調印は、最終となりますので、書類がお手元に届くのが、借主様入居後になる場
合もございます

５）契約金の受領、鍵の引渡し
保証金（敷金）・日割り賃料等、契約に必要な金銭の請求書を借主様に発行し、
弊社、手続き口座の着金確認、必要書類を確認後、
家賃発生前日頃に借主様に鍵をお渡し致します。

貸主様へ、保証金・家賃等の借主様より預かりました契約に必要な金銭をご指定
の口座にお振込致します。
その際に、貸主様より約定の手数料等を頂きます。

６） 借主様ご入居
入居直後（10日間程）の設備不良等のご連絡は、弊社が受付し、貸主様へご連絡させていただ
きます。その後、リフォーム業者さんの手配、立ち会いなどは借主様と直接ご連
絡を取り合いお話を進めて下さいますようお願い致します。
貸主様がご遠方で連絡が付きにくい場合や、お知り合いのリフォーム業者さん等がな
い場合は、別途ご相談下さい。
７）解約
解約通知書が弊社に届き次第、貸主様へご連絡いたします。