アークレジデンス六甲道NEW

SALE

マンション

物件価格	4980万円
所在地	神戸市灘区大石東町2丁目１－１
交通	阪神電鉄本線『新在家』駅　徒歩約５分
間取り	4LDK
専有面積	80.81㎡（公簿）
築年月	平成21年5月27日

リノベーション物件！
2024年4月完成　リフォーム内容
■システムキッチン新調
■キッチンカウンター新調
■ユニットバス新調
■洗面化粧台新調
■トイレ新調
■クロス全室貼替
■建具一部新調
■コンセントプレート新調

駅歩5分の駅近物件
TVモニター付きオートロック・宅配ボックス設備有り
バルコニーにスロップシンク有

■近隣施設

■ダイエー新在家店：約３０７m

■ローソン：約３６３ｍ

■ラ・ムー神戸灘店：４３０ｍ

■セリアダイエー：約３０７ｍ

■西郷小学校：約５９５ｍ

■烏帽子中学校：約２４１ｍ

間取り：4ＬＤＫ
専有面積：80.81㎡

■交通詳細
　阪神電鉄本線「新在家」駅　徒歩約5分
　JR東海道線　「六甲道」駅　徒歩約10分

■その他備考
　軽自動車　1台空有　6,000円/月　(2024年3月22日現在）
　普通自動車2台空有　7,500円/月　(2024年3月22日現在）
　あんしん既存住宅売買瑕疵保険加入
　2023年1月大規模修繕工事　実施済

物件概要

物件名	アークレジデンス六甲道
価格	4980万円
所在地	神戸市灘区大石東町2丁目１－１
交通	阪神電鉄本線『新在家』駅　徒歩約５分
所在階	7階部分	土地面積	1992.01㎡（公簿）
敷地の権利形態	敷地権　所有権	持分割合	8,081／434,535
構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建	専有面積	80.81㎡（公簿）
バルコニー面積	約10.05㎡	バルコニー方向	東
間取り	4LDK	築年月	平成21年5月27日
総戸数	63	施工会社	あおみ建設㈱
管理会社	長谷工コミュニティ	管理形態	全部委託
管理費	11,640円	修繕積立金	15,350円
その他費用		駐車場	空有　6,000円～7,500円（2024年4月時点）
設備		設備備考
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居専用地域
現況	空室	引渡時期	相談
取引態様	仲介
学校区	西郷小学校　（595m）　烏帽子中学校（241m）
備考

物件名	アークレジデンス六甲道
価格	4980万円
所在地	神戸市灘区大石東町2丁目１－１
交通	阪神電鉄本線『新在家』駅　徒歩約５分
所在階	7階部分
土地面積	1992.01㎡（公簿）
敷地の権利形態	敷地権　所有権
持分割合	8,081／434,535
構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
専有面積	80.81㎡（公簿）
バルコニー面積	約10.05㎡
バルコニー方向	東
間取り	4LDK
築年月	平成21年5月27日
総戸数	63
施工会社	あおみ建設㈱
管理会社	長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託
管理費	11,640円
修繕積立金	15,350円
その他費用
駐車場	空有　6,000円～7,500円（2024年4月時点）
設備
設備備考
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居専用地域
現況	空室
引渡時期	相談
取引態様	仲介
学校区	西郷小学校　（595m）　烏帽子中学校（241m）
備考

●成約済あるいは販売(募集)中止になる場合は、ご容赦下さい。
●物件に関する情報(間取り・方位)は実際と異なる場合がございますので、その場合は現地を優先いたします。
●学校区は町名を元に記載しておりますが、番地等によって変更になる場合があります。教育委員会等にてご確認ください。

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