鴨子ヶ原１丁目　中古戸建・売土地NEW

一戸建

物件価格	1,980万円
所在地	神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目7-11
交通	阪急｢御影｣駅徒歩8分
土地面積	公簿422.60㎡
延床面積	83.82㎡＋52.04㎡
備考	住吉学園の借地権土地

■全室南向き、陽当たり眺望良好
■平家建＋２階建、延床面積１３５．８６㎡
■住吉学園の借地権付建物
■土地面積４２２．６０㎡（約１２７．８３坪）
■建物(1)　木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建　床面積８３．８２㎡　昭和３９年２月５日新築
■建物(2)　木造スレート葺2階建　床面積５２．０４㎡　昭和４８年４月３０日新築
■建築条件なし！

【近隣施設】
ライフ御影店1119m
コープ渦森台1019m
ファミリーマート甲南医療センター店366m
ローソン阪急御影駅前店764m
キリン堂東灘御影店1152m
公益財団法人甲南会甲南医療センター366m
深田池公園632m
神戸市立御影北小学校1126m
神戸市立御影中学校1682m

図面

物件概要

物件名	鴨子ヶ原１丁目　中古戸建・売土地
価格	1,980万円
所在地	神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目7-11
交通	阪急｢御影｣駅徒歩8分
土地面積	公簿422.60㎡	私道負担面積	無
敷地の権利形態	借地権	地目	宅地
地勢	斜面地	接道状況	西側私道 6ｍ
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、木造スレート葺2階建	延床面積	83.82㎡＋52.04㎡
バルコニー方向	南向き	間取り	5K＋2DK
築年月	昭和39年2月5日、昭和48年4月30日	駐車場	有
設備	電気上水道下水道都市ガス	設備備考	契約不適合責任免責
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
高度地区	第1種高度地区	防火地域
その他公法規制	法22条区域　第3種風致地区　宅地造成工事規制区域　土地賃借人：一般財団法人住吉学園　期間：H29.4.1～H49.3.31　地代：月額33,723円　改築承諾料：土地評価額×0.4×2.4/100　名義変更料：1,941,000円売主負担	現況	居住中
引渡時期	相談	取引態様	一般媒介
学校区	御影北小学校　御影中学校
備考	住吉学園の借地権土地

物件名	鴨子ヶ原１丁目　中古戸建・売土地
価格	1,980万円
所在地	神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目7-11
交通	阪急｢御影｣駅徒歩8分
土地面積	公簿422.60㎡
私道負担面積	無
敷地の権利形態	借地権
地目	宅地
地勢	斜面地
接道状況	西側私道 6ｍ
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、木造スレート葺2階建
延床面積	83.82㎡＋52.04㎡
バルコニー方向	南向き
間取り	5K＋2DK
築年月	昭和39年2月5日、昭和48年4月30日
駐車場	有
設備	電気上水道下水道都市ガス
設備備考	契約不適合責任免責
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	40％
容積率	80％
高度地区	第1種高度地区
防火地域
その他公法規制	法22条区域　第3種風致地区　宅地造成工事規制区域　土地賃借人：一般財団法人住吉学園　期間：H29.4.1～H49.3.31　地代：月額33,723円　改築承諾料：土地評価額×0.4×2.4/100　名義変更料：1,941,000円売主負担
現況	居住中
引渡時期	相談
取引態様	一般媒介
学校区	御影北小学校　御影中学校
備考	住吉学園の借地権土地

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