須磨区友が丘６丁目　新築！

SALE

一戸建

物件価格	4,480万円（税込）
所在地	神戸市須磨区友が丘6丁目4-144
交通	神戸市営地下鉄「名谷」駅徒歩21分神戸市バス「北須磨団地」停徒歩4分
土地面積	公簿176.39㎡
築年月

■ＺＥＨ水準省エネ住宅

■断熱等級：５

■一次エネルギー消費量等級：６

■耐震等級：３

■駐車場　並列４台可！

【近隣施設】
〇須磨パティオ　1.6km　※ダイエー・ローソンなど多数施設あり！
〇須磨区役所北須磨支所　　1.4km
〇神戸菅の台郵便局　　　　　650m
〇三井住友銀行　北須磨支店　　1.5km
〇大丸須磨店　　　　　　1.6km
〇神戸医療センター　　1.4km
〇スーパーマルハチ　　1.3km

多井畑小学校　685m
友が丘中学校　1363m
友が丘高校　　1.7km
北須磨高校　　650ｍ

図面

物件概要

物件名	須磨区友が丘６丁目　新築！
価格	4,480万円（税込）
所在地	神戸市須磨区友が丘6丁目4-144
交通	神戸市営地下鉄「名谷」駅徒歩21分神戸市バス「北須磨団地」停徒歩4分
土地面積	公簿176.39㎡	私道負担面積	無
敷地の権利形態	所有権	地目	宅地
地勢	平坦	接道状況	西側公道約5.4m
構造・階数	木造ガルバリウム鋼板葺 2階建	延床面積
バルコニー方向		間取り
築年月		駐車場	4台分有
設備	電気上水道下水道都市ガス	設備備考	建物の記載は建築確認済証による（第技建認2025-00426号令和7年7月4日）
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
高度地区	第1種高度地区	防火地域
その他公法規制	法22条区域・北須磨団地まちづくり協定	現況	建築中
引渡時期	令和8年4月末完成予定	取引態様	専任媒介
学校区	多井畑小学校　友が丘中学校
備考

物件名	須磨区友が丘６丁目　新築！
価格	4,480万円（税込）
所在地	神戸市須磨区友が丘6丁目4-144
交通	神戸市営地下鉄「名谷」駅徒歩21分神戸市バス「北須磨団地」停徒歩4分
土地面積	公簿176.39㎡
私道負担面積	無
敷地の権利形態	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
接道状況	西側公道約5.4m
構造・階数	木造ガルバリウム鋼板葺 2階建
延床面積
バルコニー方向
間取り
築年月
駐車場	4台分有
設備	電気上水道下水道都市ガス
設備備考	建物の記載は建築確認済証による（第技建認2025-00426号令和7年7月4日）
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
高度地区	第1種高度地区
防火地域
その他公法規制	法22条区域・北須磨団地まちづくり協定
現況	建築中
引渡時期	令和8年4月末完成予定
取引態様	専任媒介
学校区	多井畑小学校　友が丘中学校
備考

周辺地図

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所在地の確認は、ご連絡下さいませ。

●成約済あるいは販売(募集)中止になる場合は、ご容赦下さい。
●物件に関する情報(間取り・方位)は実際と異なる場合がございますので、その場合は現地を優先いたします。
●学校区は町名を元に記載しておりますが、番地等によって変更になる場合があります。教育委員会等にてご確認ください。

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