2018.03.20
パリ コルビジェ ジャンヌレ邸
パリから地下鉄に乗って・・。
Jasmin駅から徒歩15分くらい。他のコルビジェ作品に比べると都会で誰でも訪れやすい場所だそうです。大通りから少し入った道の奥です。パリの街並みや風景に溶け込む建物これまでの建築の壁で支える構造から、柱で支えるという構造に変わった1914年の「ドミノ・システム」という方式だそう。
2018.02.13
小さなメンテナンス(防水塗装)
コーキングをキレイに仕上げるのは慣れと技術が必要ですが、
防水塗装は誰でも出来ます。
(分譲マンションはダメです)
一戸建や、収益ビルの一部など、弊社で受けている管理物件で
可能そうな場所は家主さんの了承をもらって場合によっては
メンテナンスをします。
2018.02.13
中古戸建をケルヒャーで
今年の冬の極寒の中、ケルヒャー活躍しました。 割とキレイになりますね。 部分的に汚れている場合には効果的でした。
圧が高いので、近隣に水がかなり跳ねます。 お洗濯物干してるお隣さんがある場合は要注意です。
近隣への配慮が必要ですね。うるさいし。
2017.12.30
借地 底地の売買
借地権とは、土地の所有権を持たないけれど、その土地上に建物を建て利用出来る権利をいい、その為の地代や権利金を地主に支払う。(土地の固定資産税は不要)神戸では住吉学園の借地が多く売買されていますが、比較的珍しい取引です。
借地権の良い点は、通常の所有権の土地よりも割安な価格で土地が利用できる。また将来底地を取得できる可能性がある。法律の保護が行き届いている。短所は、所有権ではない為に、住宅ローンを組むのが難しい場合がある。また、何らかの原因で建物が消滅すれば、原則として、一定期間内に建築しなければならない。地主が代替わりすると、円滑にいっていた関係を保てるかどうかが不明になる。など、など。