何よりもまず 「清潔であること」が重要です。設備を最新にする。 クロスを目をひくものにする。 冷蔵庫や家具を置く。 など、お金をかければ、他物件との差別化は可能ですがその分費用が発生します。 まずは何より清潔でなければ意味がありません。
基本に忠実に物件を見ましょう。 １．現入居者が退去すると想定して物件を見ましょう。 現在の賃料にごまかされないよう、新しく募集した際の賃料想定を考える。 入居者ニーズの確認をする。
まずは、全体資産の構成を分析します。 お持ちの資産の中の不動産にもそれぞれの個性があります。 個性を見極め、どう売却するのが良いのかをご提案させて頂きます。 先祖からの不動産を単純に収益性だけで売却するのが良いのか、 それとも、残す必要があるのか、 また残す場合のマイナス資産にならないようにするにはどうしたら良いのか・・。 どんな税金対策があるのか。 選択の組み合わせで結論が変わっていきます。 税理士や会計士と連携し、最良のプランを導き出します。
相続対策
